不動産クラファン総合掲示板

	> 49さんこれは私も不安になったことがあり、内部の人に聞いてみたところ「高めに見積もる行為は法令違反（行政処分）になるため、そのようなリスクを背負う事業者は少ない」と教えてもらいました。絶対に安心と言うわけではありませんが、真っ当な事業者であれば妥当評価額を逸脱する可能性は低いと思います。また、第三者評価機関を使用しているケースも多いです。投稿ページ：大家どっとこむ [50] ふどクラ運営　2021年11月30日 15:34
	投資対象が既に自社で所有している物件の場合、自社評価で組み込むわけですが、これは危険な感じがしますが、どうでしょうか？投稿ページ：大家どっとこむ [49] 名無し　2021年11月30日 13:54
	>47さんご指摘ありがとうございます。修正いたしました。投稿ページ：総合掲示板 [48] ふどクラ運営　2021年11月27日 09:45
	現在募集中のファンドの欄、終了したもの（Renosy）、未だのもの（プレファン）混在してます。投稿ページ：総合掲示板 [47] 名無し　2021年11月26日 23:35
	>44さんご指摘ありがとうございます。修正いたしました。投稿ページ：総合掲示板 [45] ふどクラ運営　2021年11月18日 10:29
	えんfundingは、上場系ではないですね。投稿ページ：えんfunding [44] 名無し　2021年11月17日 22:09
	>42さんありがとうございます。後ほど掲載いたします。投稿ページ：総合掲示板 [43] ふどクラ運営　2021年11月8日 15:16
	活用させて頂いております。 LANDNET Funding、えんfundingなどもお願いします。投稿ページ：総合掲示板 [42] 名無し　2021年11月7日 23:45
	>39さんありがとうございます。後ほど掲載いたします。 >40さんご指摘ありがとうございます。修正致しました。投稿ページ：総合掲示板 [41] ふどクラ運営　2021年11月5日 09:36
	募集額が１けた間違ってます。１５００万円です。因みに私はこのファンドに出資しています。投稿ページ：エードMYバンク5号 [40] 名無し　2021年11月5日 01:05
	東証一部上場企業プレサンスコーポレーションプレファンの募集が開始されました。ご存知かと思いますが、掲載のほどよろしくお願いいたします。投稿ページ：総合掲示板 [39] 名無し　2021年11月4日 19:06
	また、倒産隔離されているため、bitREALTYが倒産しても投資家の資産は守られます。そうなの？投稿ページ： bitREALTY [38] 名無し　2021年10月29日 19:11
	>34さん >36さん修正致しました。ご指摘ありがとうございました。投稿ページ：総合掲示板 [37] ふどクラ運営　2021年10月1日 10:14
	34ではないですが、スマホで見るとトップページから下にスクロールした「不動産クラファン事業者一覧」の部分、クリアルやシーラなど全ての事業者が「上場○」になってます。投稿ページ：総合掲示板 [36] 名無し　2021年9月30日 23:39
	> 34さんどのページでしょうか？投稿ページ：利回りくん [35] ふどクラ運営　2021年9月30日 10:18
	上場○となっていますが、分類は非上場？投稿ページ：利回りくん [34] 名無し　2021年9月28日 14:46
	> 31さんご意見ありがとうございます。デポ有無や投資方法についてのデータを集めます。言われてみれば「あたり前に必要なこと」も制作側だと見逃してしまうので、とても助かります。投稿ページ：総合掲示板 [33] ふどクラ運営　2021年9月9日 10:18
	劣後4%だけ。一部上場だけが利点かな。投稿ページ： Branche桜山Ⅲファンド4 [32] 名無し　2021年9月8日 23:56
	デポジットの有無もわかれば、ありがたいです。それも、OwnersBookのように抽選でもデポにないとダメとか、victory fundのようにデポ有りだけど後入れ式とか、各社によって様々なので、投資方法のルールも明記していただければ。わがまま言ってすみませんが、よろしくお願いいたします。投稿ページ：総合掲示板 [31] 名無し　2021年9月7日 15:43
	> 28さん情報提供ありがとうございます。とても助かります。 > 29さんご意見ありがとうございます。掲載に向けてデータを集めてみます。投稿ページ：総合掲示板 [30] ふどクラ運営　2021年9月7日 09:45
	エードMYバンク、Daimlar Fund、Victory Fundなどもありますね。追加するかどうかはお任せします。投稿ページ：総合掲示板 [29] 名無し　2021年9月7日 08:13
	出金手数料に関連して振込先銀行も掲載して頂けると役立つと思います。投稿ページ：総合掲示板 [28] 名無し　2021年9月7日 04:46
	この事業者は知りませんでした。とりあえず会員登録だけはしておこうかと思います。投稿ページ： 72クラウド [27] 名無し　2021年9月6日 16:38
	丁寧な説明、ありがとうございます。タイプとして以下の3種類に分類して表示します。・不動産クラウドファンディング・不動産小口化商品・不動産特化型ソーシャルレンディングゴコウに関しては少し様子を見て、電子取引が導入されない場合は削除します。投稿ページ：総合掲示板 [26] ふどクラ運営　2021年9月6日 13:07
	>運営者様＞ゴコウに関しては「クラウドファンディングではない」部分を教えていただけると幸いです。電子取引業務を行っていないため、クラウドファンディング投資とは言えないのではと思います。（導入予定とはサイトにありますが）＞オーナーズブックとビットリアルティは明確に「不動産投資」と示されているので加えました。不動産クラファン投資家のニーズとも合致していると考えています。ご説明ありがとうございました。スキームの違いの解説がそのうちあると、利用者さんとしても安心かもしれませんね。投稿ページ：総合掲示板 [25] 名無し　2021年9月6日 12:27
	初コメント＆ご意見ありがとうございます。オーナーズブックとビットリアルティは明確に「不動産投資」と示されているので加えました。不動産クラファン投資家のニーズとも合致していると考えています。 LENDEXもほぼ不動産なのですが、RIZINファンドなどがあるので加えませんでした。ゴコウに関しては「クラウドファンディングではない」部分を教えていただけると幸いです。投稿ページ：総合掲示板 [24] ふどクラ運営　2021年9月6日 11:46
	初コメントしておきます。オーナーズブックとかビットリアルティも貸付型ですけど入るんですね？とすると、それこそLENDEXとかも入ってくる気がするんですが、そのあたりはどういう基準になるんでしょうか？あとゴコウとかはクラウドファンディングではないですけど、これもアリですか？個人のサイトなのでそんな細かく考えなくてもいいと言われればそれまでですけど・・・投稿ページ：総合掲示板 [23] 名無し　2021年9月6日 10:33

	> 49さんこれは私も不安になったことがあり、内部の人に聞いてみたところ「高めに見積もる行為は法令違反（行政処分）になるため、そのようなリスクを背負う事業者は少ない」と教えてもらいました。絶対に安心と言うわけではありませんが、真っ当な事業者であれば妥当評価額を逸脱する可能性は低いと思います。また、第三者評価機関を使用しているケースも多いです。投稿ページ：大家どっとこむ [50] ふどクラ運営　2021年11月30日 15:34
	投資対象が既に自社で所有している物件の場合、自社評価で組み込むわけですが、これは危険な感じがしますが、どうでしょうか？投稿ページ：大家どっとこむ [49] 名無し　2021年11月30日 13:54
	>47さんご指摘ありがとうございます。修正いたしました。投稿ページ：総合掲示板 [48] ふどクラ運営　2021年11月27日 09:45
	現在募集中のファンドの欄、終了したもの（Renosy）、未だのもの（プレファン）混在してます。投稿ページ：総合掲示板 [47] 名無し　2021年11月26日 23:35
	>44さんご指摘ありがとうございます。修正いたしました。投稿ページ：総合掲示板 [45] ふどクラ運営　2021年11月18日 10:29
	えんfundingは、上場系ではないですね。投稿ページ：えんfunding [44] 名無し　2021年11月17日 22:09
	>42さんありがとうございます。後ほど掲載いたします。投稿ページ：総合掲示板 [43] ふどクラ運営　2021年11月8日 15:16
	活用させて頂いております。 LANDNET Funding、えんfundingなどもお願いします。投稿ページ：総合掲示板 [42] 名無し　2021年11月7日 23:45
	>39さんありがとうございます。後ほど掲載いたします。 >40さんご指摘ありがとうございます。修正致しました。投稿ページ：総合掲示板 [41] ふどクラ運営　2021年11月5日 09:36
	募集額が１けた間違ってます。１５００万円です。因みに私はこのファンドに出資しています。投稿ページ：エードMYバンク5号 [40] 名無し　2021年11月5日 01:05
	東証一部上場企業プレサンスコーポレーションプレファンの募集が開始されました。ご存知かと思いますが、掲載のほどよろしくお願いいたします。投稿ページ：総合掲示板 [39] 名無し　2021年11月4日 19:06
	また、倒産隔離されているため、bitREALTYが倒産しても投資家の資産は守られます。そうなの？投稿ページ： bitREALTY [38] 名無し　2021年10月29日 19:11
	>34さん >36さん修正致しました。ご指摘ありがとうございました。投稿ページ：総合掲示板 [37] ふどクラ運営　2021年10月1日 10:14
	34ではないですが、スマホで見るとトップページから下にスクロールした「不動産クラファン事業者一覧」の部分、クリアルやシーラなど全ての事業者が「上場○」になってます。投稿ページ：総合掲示板 [36] 名無し　2021年9月30日 23:39
	> 34さんどのページでしょうか？投稿ページ：利回りくん [35] ふどクラ運営　2021年9月30日 10:18
	上場○となっていますが、分類は非上場？投稿ページ：利回りくん [34] 名無し　2021年9月28日 14:46
	> 31さんご意見ありがとうございます。デポ有無や投資方法についてのデータを集めます。言われてみれば「あたり前に必要なこと」も制作側だと見逃してしまうので、とても助かります。投稿ページ：総合掲示板 [33] ふどクラ運営　2021年9月9日 10:18
	劣後4%だけ。一部上場だけが利点かな。投稿ページ： Branche桜山Ⅲファンド4 [32] 名無し　2021年9月8日 23:56
	デポジットの有無もわかれば、ありがたいです。それも、OwnersBookのように抽選でもデポにないとダメとか、victory fundのようにデポ有りだけど後入れ式とか、各社によって様々なので、投資方法のルールも明記していただければ。わがまま言ってすみませんが、よろしくお願いいたします。投稿ページ：総合掲示板 [31] 名無し　2021年9月7日 15:43
	> 28さん情報提供ありがとうございます。とても助かります。 > 29さんご意見ありがとうございます。掲載に向けてデータを集めてみます。投稿ページ：総合掲示板 [30] ふどクラ運営　2021年9月7日 09:45
	エードMYバンク、Daimlar Fund、Victory Fundなどもありますね。追加するかどうかはお任せします。投稿ページ：総合掲示板 [29] 名無し　2021年9月7日 08:13
	出金手数料に関連して振込先銀行も掲載して頂けると役立つと思います。投稿ページ：総合掲示板 [28] 名無し　2021年9月7日 04:46
	この事業者は知りませんでした。とりあえず会員登録だけはしておこうかと思います。投稿ページ： 72クラウド [27] 名無し　2021年9月6日 16:38
	丁寧な説明、ありがとうございます。タイプとして以下の3種類に分類して表示します。・不動産クラウドファンディング・不動産小口化商品・不動産特化型ソーシャルレンディングゴコウに関しては少し様子を見て、電子取引が導入されない場合は削除します。投稿ページ：総合掲示板 [26] ふどクラ運営　2021年9月6日 13:07
	>運営者様＞ゴコウに関しては「クラウドファンディングではない」部分を教えていただけると幸いです。電子取引業務を行っていないため、クラウドファンディング投資とは言えないのではと思います。（導入予定とはサイトにありますが）＞オーナーズブックとビットリアルティは明確に「不動産投資」と示されているので加えました。不動産クラファン投資家のニーズとも合致していると考えています。ご説明ありがとうございました。スキームの違いの解説がそのうちあると、利用者さんとしても安心かもしれませんね。投稿ページ：総合掲示板 [25] 名無し　2021年9月6日 12:27
	初コメント＆ご意見ありがとうございます。オーナーズブックとビットリアルティは明確に「不動産投資」と示されているので加えました。不動産クラファン投資家のニーズとも合致していると考えています。 LENDEXもほぼ不動産なのですが、RIZINファンドなどがあるので加えませんでした。ゴコウに関しては「クラウドファンディングではない」部分を教えていただけると幸いです。投稿ページ：総合掲示板 [24] ふどクラ運営　2021年9月6日 11:46
	初コメントしておきます。オーナーズブックとかビットリアルティも貸付型ですけど入るんですね？とすると、それこそLENDEXとかも入ってくる気がするんですが、そのあたりはどういう基準になるんでしょうか？あとゴコウとかはクラウドファンディングではないですけど、これもアリですか？個人のサイトなのでそんな細かく考えなくてもいいと言われればそれまでですけど・・・投稿ページ：総合掲示板 [23] 名無し　2021年9月6日 10:33