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利回りくん

利回りくん
平均利回り 3.6%
平均運用期間 110ヶ月
月間平均募集額 22,100
年間ファンド数 10
サービス開始日 2019年12月(1年11ヶ月)
総合評価 A-

基本情報

名称利回りくん
運営元株式会社シーラ
所在地東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア7F
代表湯藤善行
管理者永井秀樹
上場非上場
設立2010年9月
タイプ不動産クラウドファンディング
入金銀行GMOあおぞらネット銀行
入金方法都度入金&自動出金
出金手数料無料

特徴

特徴① 応援型不動産クラファン

利回りくんは儲けだけを追い求めるのではなく、
「社会貢献」
「地域創生」
「誰かの夢に応援投資」
を重視しているファンドです。

特徴② 有名人がプロデュースする物件

・前澤友作さんプロデュースのペット共生マンション
・堀江貴文さん設立のIST社が使用するロケット工場
・前田裕二氏が関わるライバーズマンション

このようなビジネス界の著名人たちが関わる不動産に投資することができます。

前澤友作さん

堀江貴文さん

前田裕二さん

信頼性調査

運営会社「株式会社シーラ」について

社名株式会社シーラ
住所東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア 7F
株主株式会社シーラホールディングス(100%)
設立2010年9月
代表湯藤 善行
社員90名(正社員)

SYFORME、SYNEXといった自社ブランドの投資用マンションの企画・販売を中心に、中古マンションの販売も手掛けている会社です。

親会社会長の杉本宏之氏について

杉本宏之氏の顔写真

1977年茨城県生まれ、神奈川県川崎市育ち。
4歳頃父が経営する不動産会社が倒産。
高校川崎総合科学高等学校 情報工学科卒。
専門学校不動産関係の専門学校へ進学。
1997年東光マンションセンターに就職。入社3年目にトップセールスマンになる。
2001年エスグラントコーポレーションを設立。
2005年業界史上最短、最年少で株式上場達成。
2009年リーマン・ショックの影響で民事再生法の適用を申請。約400億円の負債を抱えて自己破産。
2010年シーラホールディングスを創業。
同世代の起業家4人の協力で資金調達。
2019年グループ会社7社、売上高200億円を超えるまでに成長。

代表の湯藤善行氏について

湯藤善行氏の顔写真

1976年1976年6月7日、東京都生まれ。
1989年父の仕事の関係で中学3年間を米国で過ごす。
高校 帰国子女の学生しかいない特殊な高校に入学。生徒の親たちは海外の第一線で活躍されていた人ばかり。
2001年 国立宇都宮大学 工学部建築学科を卒業。大学2年生のときに人材派遣業の会社を設立。
2001年 日神不動産(東証一部)に入社。
2004年 エスグランドコーポレーション(SC社)にスカウトされて入社。
2007年 SC社の取締役に就任。
2009年 SC社が民事再生法を適用。上場廃止。
2010年 オリックスグループの孫会社(都市アドバイザリー株式会社)をM&Aで取得し、代表取締役に就任。株式会社シーラに社名変更。
2013年 東北楽天イーグルスのオフィシャルスポンサーになる。
2017年 売上高100億円を突破。

シーラホールディングスの決算情報

決算末日2020年12月31日
純利益2.82億円
総資産81.94億円
株主資本51.23億円
利益剰余金10.47億円

グループ会社の1つである株式会社シーラだけで売上高123億円です。

注意点

注意点① 判断の難しいファンドが多い

・劣後出資比率が5%と低め(イヌネコヒルズ)
・無限責任の任意組合型(ロケットファンド)

普通の住居やオフィスと比べて判断の難しい不動産が投資対象となります。

注意点② 運用期間がとても長い

募集されたファンドの運用期間は「イヌネコヒルズ 10年、ロケットファンド 20年、ライバーズマンション 10年」と、他の不動産クラファンと比べて圧倒的に長くなっています。

判断の難しいファンドかつ運用期間が長いとなると、リスクの高さは否めません。

総評

総合評価A-

・ファンドの魅力:人による(応援型)
・ファンドの募集量:多い
・上場有無:非上場
・運営信頼度:高い

運営会社の信頼度は非上場企業の中ではかなり高い部類です。

サービスの特徴を応援型としている通り、特徴的なファンドが多いため、利益重視の不動産クラファン投資家は避けたくなる案件です。

寄付型クラファンと不動産クラファンの間をとったような性質のため、応援という要素に価値を見出せるのであれば投資価値があります。

また、好きな著名人がプロデュースするファンドに投資するのも楽しそうです。

その他の事業者

掲示板

投稿
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> 34さん
どのページでしょうか?

[35] ふどクラ運営 2021年9月30日 10:18

上場○となっていますが、分類は非上場?

[34] 名無し 2021年9月28日 14:46

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