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TOMOTAQU(トモタク)

TOMOTAQU
平均利回り 6.7% 14位(55社中)
平均運用期間 11ヶ月 23位(55社中)
月間平均募集額 31,890 8位(55社中)
年間ファンド数 39 6位(55社中)
サービス開始日 2020年10月(3年6ヶ月)
総合評価 C

基本情報

名称TOMOTAQU
運営元株式会社イーダブルジー
所在地東京都港区六本木7-4-1 スマイリービル6F・7F
代表田中克尚
管理者荏原盛人
上場非上場
設立2009年8月
タイプ不動産クラウドファンディング
入金銀行GMOあおぞらネット銀行
入金方法デポジット口座(投資に残高必要)
出金手数料250円
備考アップサイド報酬無し

特徴

特徴① 8%超えの高利回りファンドがある

トモタクでは8%~10%の高利回りファンドを出すことがあります。平均運用期間も10ヶ月と使いやすく、投資家に好まれる条件となっています。

東京以外(特に茨城県)の物件や築古物件が多い点も特徴です。

特徴② 2022年から不動産クラファン化

トモタクでは書面契約型のファンドを2020年10月1日から募集していますが、2022年3月3日の「トモタクCF1号ファンド」からはオンライン完結型(不動産クラファン)となっています。

特徴③ 優先劣後方式を採用

他の不動産クラファンと同様に「トモタク」でも優先劣後方式を採用しています。これにより投資家リスクが軽減されます。

劣後出資比率は概ね1割となっています。

トモタクの優先劣後方式説明図

特徴④ 第三者とのマスターリース契約

トモタクの配当原資は賃料です。第三者(イーズレーベル社)とのマスターリース契約を締結することで、投資家の配当保全性を高めています。

トモタクのマスターリース契約

信頼性調査

運営会社「イーダブルジー」について

社名株式会社イーダブルジー
住所東京都港区六本木7-4-1 スマイリービル6F・7F
設立2009年8月
代表田中 克尚
株主田中 克尚
従業員数21名(2021年3月現在)
宅建士12名
関連会社 株式会社イーズレーベル
株式会社ザスタックコーポレーション

従業員21名の小規模な不動産会社です。

代表の田中克尚氏の経歴

田中克尚氏

コーポレートサイトやネット上で経歴は見つかりませんでした。

イーダブルジーのスタッフ情報

コーポレートサイトにスタッフの情報は掲載されていませんでした。

イーダブルジーの決算情報

ネット上で決算情報は見つかりませんでした。

注意点

注意点① 運営会社の情報が少ない

代表や役員の経歴、スタッフの情報、会社の決算情報などが公開されていないため、信頼性が低いと判断せざるを得ません。

総評

総合評価C

・ファンドの魅力:普通
・ファンドの募集量:少ない
・上場有無:非上場
・運営信頼度:低い

業歴が長く従業員も20名程度いるため、本来であれば「それなりの信頼性がある」と評価したいところですが、代表の経歴や決算情報が非公開である点が非常に残念です。

見知らぬ人にお金を預けられないのと同様に、情報の少ない事業者に投資はできません。

今後の情報公開を期待しています。

掲示板

投稿
送信中

トモタクCF26号(室蘭)は、抽選募集となります。
◆抽選申込受付期間 2023年4月28日(金)12時 ~ 5月8日(月)13時
◇抽選結果発表日時 5月9日(火)15:00

投稿ページ:のロゴ トモタクCF26号(室蘭)
[151] 名無し 2023年4月27日 20:02

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