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タスキFunds

タスキFunds
平均利回り 6.0% 21位(55社中)
平均運用期間 7ヶ月 37位(55社中)
月間平均募集額 483 41位(55社中)
年間ファンド数 2 38位(55社中)
サービス開始日 2020年12月(3年6ヶ月)
総合評価 B

基本情報

名称タスキFunds
運営元株式会社タスキ
所在地東京都港区北青山2-7-9 日昭ビル2F
代表村田浩司
管理者村田浩司
上場東証グロース
設立2013年8月
タイプ不動産クラウドファンディング
入金銀行PayPay銀行
入金方法都度入金&自動出金
出金手数料無料
備考アップサイド報酬無し

特徴

特徴① 東証グロース上場企業が運営

タスキファンズの運営事業者は、東証グロース市場(元マザーズ)上場企業の株式会社タスキです。

タスキは都内を中心に、小規模IoTレジデンスの開発・販売を行っており、売上高91億円、営業利益12億円、自己資本30億円と好業績を誇ります。

特徴② レバレッジによる高利回り

1号ファンドで10%、2号ファンドで7%と、不動産クラファンの中でも非常に高い水準の利回りで募集を行っています。

高利回りの理由としては、キャピタルゲイン型のファンドであるのはもちろんですが、第一優先出資枠に金融機関が入り、レバレッジが強く掛かっているという点も大きなポイントです。

2号ファンドに関しては、優先出資枠に三菱UFJ銀行が入っています。銀行からの融資がおりているという事は物件としての信頼性もあがります。

タスキファンズ募集案件イメージ1

特徴③ 優先劣後方式の採用

多くの不動産クラファンと同様に優先劣後方式を採用しています。過去募集ファンドの募集ページによると劣後出資比率は10%~40%程度となっています。

ファンドによって大きく異なるので注意してください。

タスキファンズ劣後出資参考イメージ

信頼性調査

運営会社「タスキ」について

社名株式会社タスキ
住所東京都港区北青山2-7-9 日昭ビル2F
設立2013年8月
代表村田 浩司
従業員数25名
上場東証グロース
事業内容不動産開発、売買、不動産テック推進事業

タスキの決算情報

売上高91.90億円
営業利益12.50億円
純利益7.94億円
自己資本30.79億円
自己資本比率31.1%

2021年11月期の連結決算情報です。

代表の村田浩司氏の経歴

タスキの代表 村田浩司氏

・1967年9月生まれ
・1991年、明和地所に新卒入社
・2002年、新日本建物入社
・2013年、新日本建物内の社内ベンチャーとして立ち上がった「TNエステート」に参画
・2017年、新日本建物からTNエステート独立、その後社名を株式会社タスキへ変更
・2018年、株式会社タスキ代表取締役社長に就任
・2020年、東証マザーズ市場へ上場

注意点

注意点① ファンドの組成がない

2020年12月のサービス開始から、2022年4月の時点で、2つしか募集が行われていません。

約1年半、投資できる機会はほぼありませんでした。

総評

総合評価B

・ファンドの魅力:高い
・ファンドの募集量:とても少ない
・上場有無:上場(東証グロース)
・運営信頼度:高い

レバレッジの掛かった高利回りキャピタル系案件に投資できるという事で、非常に魅力的なサービスだと感じました。 運営元も上場企業であり、信頼性に関しても問題ありません。

コンスタントにファンド組成が行われるようになれば、投資対象に入ってきそうです。

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