利回り不動産

2番手が東京の4件、3番手が神奈川の3件となっています。東京や神奈川でも高利回りのファンドを募集しています。

利回り幅は5.0～8.0%で、平均利回りは6.7%です。

募集済みファンドを確認すると、劣後出資比率は10%程度となっています。

高利回りの築古物件は空室リスクが高くなるため、マスターリースのメリットが大きくなります。

ワイズコインの特徴は以下の通りです。単純に利回りが上がるので嬉しい特典です。

・出資額の約1%分を貰える
・1コイン1円の価値がある
・有効期限なし
・ファンド出資金に充当できる
・Amazonギフト券に交換できる

ワイズホールディングスの顧問を務める澤田聖陽氏の誘いを受けて入社しています。

しっかりした経歴の方ですが、あくまで雇われ社長という点に注意が必要です。

コーポレートサイトでは社員5名＋顧問1名の顔写真とプロフィールが公開されています。

WEB上で決算情報は見つかりませんでした。

独自に掴んだ情報によると大きくはないが黒字が続いており財務状況も悪くありませんでした。

・ファンドの魅力：高い（北海道に投資したい人）
・ファンドの募集量：普通
・上場有無：非上場
・運営信頼度：普通

「高利回り＋ワイズコイン」「代表者の経歴」「北海道の物件に投資できる」ことなどを考慮すると全体的には悪くないサービスだと思います。

しかし、当サイトの基準としては「主要株主」と「決算情報」の開示は必須だと考えています。これらが揃わない状態でのタレント起用はマイナスです。

ファンドの魅力を活かすためにも情報公開が進むと嬉しいです。

※貸借対照表、損益計算書は契約成立前書面にて確認することができます。