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信長ファンディング

信長ファンディング
平均利回り 5.0% 28位(55社中)
平均運用期間 8ヶ月 34位(55社中)
月間平均募集額 152 48位(55社中)
年間ファンド数 1 41位(55社中)
サービス開始日 2020年12月(3年6ヶ月)
総合評価 A

基本情報

名称信長ファンディング
運営元株式会社ウッドフレンズ
所在地名古屋市中区栄四丁目5番3号 KDX名古屋栄ビル2F
代表前田和彦
管理者幸田望
上場東証スタンダード
設立1982年11月
タイプ不動産クラウドファンディング
入金銀行ファンド毎に異なる
入金方法都度入金&自動出金
出金手数料無料
備考アップサイド報酬無し

特徴

特徴① サービス名称の由来はエリア

信長ファンディングの名前の由来は、運営会社の所在地が織田信長の出生地(尾張)であることから来ています。

愛知県は将来の人口減少率が少なく、投資妙味のあるエリアです。

特徴② 上場企業運営の安心感

信長ファンディングを運営するウッドフレンズは東証JASDAQ上場企業です。

1982年設立と長い歴史を持ち、安定した経営で着実に資本を積み重ねています。

ウッドフレンズの業績

特徴③ 情報公開量が多い

ファンドページでは基本情報や物件情報だけでなく、出資金内訳や想定収支も公開されています。

出資金内訳や想定収支が一般公開されているケースは珍しく、多くの人の目に晒されることで問題点が見つかりやすくなるメリットがあります。

特徴④ 優先劣後方式を採用

一般的な不動産クラファンと同様に優先劣後方式を採用しています。

投資家のリスクを保全する劣後出資比率は20~30%と、高めの割合となっています。

信長ファンディングの優先劣後方式説明図

信頼性調査

運営会社「ウッドフレンズ」について

社名株式会社ウッドフレンズ
住所名古屋市中区栄四丁目5番3号 KDX名古屋栄ビル2F
設立1982年11月
代表前田 和彦(会長)
上場東証JASDAQ

名古屋圏を地盤に戸建分譲や注文住宅を展開している企業です。

売上割合は5%程度ですが、余興事業としてゴルフ場やホテルの運営にも取り組んでいます。

株式会社ウッドフレンズの決算情報

売上高374.74億円
営業利益12.10億円
純利益5.46億円
自己資本72.00億円
自己資本比率27.8%

2021年5月期の連結決算情報です。

注意点

注意点① ファンド募集が少ない

平均ファンド募集額は物足りない水準です。

ただし、一定の間隔で募集をかけているため、意外と使い勝手は悪くありません。

総評

総合評価A

・ファンドの魅力:高い
・ファンドの募集量:少ない
・上場有無:上場(東証JASDAQ)
・運営信頼度:とても高い

上場企業の信頼性×利回り5.0%程度×優先劣後方式(2~3割)となれば文句の付けようがありません。

賃料収入を満室時の80~85%程度で見積もっている点も好感が持ています。

掲示板

投稿
送信中

15号募集終了になっていますが、2022/10/12(水) 17:00まで抽選募集中です。

投稿ページ:のロゴ 信長ファンド15号
[145] 名無し 2022年10月6日 19:22

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