COZUCHI（コヅチ）

2021年9月に行われた日本トレンドリサーチの調査によると「満足度」「物件情報満足度」「安心して投資できる」の3部門で第1位となっています。

COZUCHI最大の特徴は「上限なしのキャピタルゲイン配当」です。この仕組みを採用している不動産クラファンはCOZUCHI以外にほとんどありません。

この仕組みにより「業界トップの利回り実績」「早期償還が投資家の利益に繋がる」「積極的にキャピタルゲインを狙っていける」などのメリットが生まれています。

私自身は大きく投資した六本木事業用地ファンドが年利換算36%を達成しました。

≪過去の売買戦略ストーリー≫
・オフバランスニーズ
・駐車場を戸建用地に転用
・使用貸借契約を消滅を利用
・天空率を活用したバリューアップ
・共有物分割請求で土地を分割
・底地＋借地権付区分マンションの買い進め
・割安賃料を改善することによるバリューアップ

一般的な不動産クラファンと同様にCOZUCHIも優先劣後方式を採用することで投資家の元本割れリスクを抑えています。

2021年8月に株式会社SATASからLAETOLI株式会社に社名変更しています。出資者も経営陣も刷新されているため、実質的には新しい会社となっています。

・代表取締役CEO：武藤 弥
・取締役CFO：村田 哲英
・取締役：片岡 義隆
・社外取締役/弁護士：川中 浩平
・監査役：小林 秀豪

当サイトで独自に入手した情報です。

これらの要素を考慮するとCOZUCHIはハイリスク＆ハイリターンの投資先です。

≪TRIAD社≫
https://triad.company/

TRIAD社の代表は倉持正之氏です。2021年2月期の業績は売上43.7億円、経常利益1.3億円です。

・ファンドの魅力：高い
・ファンドの募集量：とても多い
・上場有無：非上場
・運営信頼度：普通

やり手の不動産事業者を疑似体験＆相乗りできる不動産クラウドファンディングです。

良くも悪くも「ハイリスク＆ハイリターン」の投資先で、ワクワク感は業界No.1です。

多くの投資家から支持されている人気の事業者ですが、リスクは高めなので、退職金などのまとまったお金を投資することはおすすめしません。