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BATSUNAGU(バツナグ)

BATSUNAGU
平均利回り 6.0% 21位(55社中)
平均運用期間 18ヶ月 10位(55社中)
月間平均募集額 - 53位(55社中)
年間ファンド数 1 42位(55社中)
サービス開始日 2021年7月(2年10ヶ月)
総合評価 C

基本情報

名称BATSUNAGU
運営元株式会社リムズキャピタル
所在地東京都千代田区神田錦町2-7南部ビル4階
代表磯部 昌史
管理者無し
上場非上場
設立2016年4月
タイプ不動産クラウドファンディング
入金銀行GMOあおぞらネット銀行
入金方法デポジット口座(投資に残高不要)
出金手数料GMOあおぞらネット銀行の場合 無料
GMOあおぞらネット銀行以外の場合 166円~261円
備考-

特徴

特徴① 地方創生やSDGsを掲げた不動産クラファン

BATSUNAGU(バツナグ)は、使われなくなった空き家や古民家を改修して再利用する、再生系のプロジェクトを多く組成しています。

古い不動産を人の集まる場所に変え、雇用促進、地方創生などを目指します。

最近の募集では、廃業した海の家を改装し、海を一望しながらサウナを堪能できる宿泊施設の開業を目指すファンド募集も行われました。

特徴② 優先劣後方式を採用

他の不動産クラファンと同様に「BATSUNAGU(バツナグ)」でも優先劣後方式を採用しています。

過去のファンド募集ページを見ると、劣後出資比率は10~20%程度となっています。

信頼性調査

運営会社「リムズキャピタル」について

社名株式会社リムズキャピタル
住所東京都千代田区神田錦町2-7南部ビル4階
設立2016年4月
代表磯部 昌史
関連会社株式会社リムズ、LCフィールドパートナーズ、LCデベロップメンツ、LIFE Wgn

グループ会社も含め、とにかく色々な事業に手を出している印象です。

代表の磯部昌史氏の経歴

BATSUNAGU(バツナグ)の代表 磯部昌史氏

コーポレートサイトやネット上で経歴は見つかりませんでした。

株式会社リムズキャピタルのスタッフ情報

コーポレートサイトにスタッフの情報は掲載されていませんでした。

株式会社リムズキャピタルの決算情報

ネット上に決算情報は見当たりませんでした。

注意点

注意点① 運営会社の情報が少ない

リムズキャピタルの情報がネット上にあまり多く出ていない事や、規模感もそこまで大きくない点で、他の事業者に比べて信頼度は高くありません。

色々な事業を行っている点も、突出して芽が出ている事業がないように感じます。

特徴② 小規模不動産特定共同事業者

一般的な不動産クラファンは不動産特定共同事業者ですが、BATSUNAGUは小規模不動産特定共同事業者を取得しています。

・総ファンド募集額の上限 = 1億円
・投資家1人あたりの出資額上限 = 100万円

小規模不動産特定共同事業者にはこのような制限が設けられているため、それなりの金額を運用する投資家には不向きです。

総評

総合評価C

・ファンドの魅力:普通(地方創生に興味のある方)
・ファンドの募集量:少ない
・上場有無:非上場
・運営信頼度:低い

地方創生やSDGsといった目的に焦点を当てると、本来の資産を運用するといった投資目的とは意味合いが変わってきます。

投資を経験としてとらえて、楽しみたい方にとっては面白いサービスだと思います。まさしくクラウドファンディングといったイメージです。

不動産価値の低さや事業者の信頼性を考えると、リスクは高いサービスです。投資をする際は慎重に判断してください。

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