平均利回り | 3.9% | 43位(55社中) |
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平均運用期間 | 6ヶ月 | 40位(55社中) |
月間平均募集額 | 2,418万円 | 25位(55社中) |
年間ファンド数 | 9件 | 18位(55社中) |
サービス開始日 | 2021年5月(3年6ヶ月) | |
総合評価 | A- |
名称 | ちょこっと不動産 |
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運営元 | 株式会社良栄 |
所在地 | 東京都新宿区⻄新宿6丁⽬14-1 新宿グリーンタワービル18F |
代表 | 森田良人 |
管理者 | 寺口宏 |
上場 | 非上場 |
設立 | 1991年2月 |
タイプ | 不動産クラウドファンディング |
入金銀行 | GMOあおぞらネット銀行 |
入金方法 | デポジット口座(投資に残高不要) |
出金手数料 | GMOあおぞらネット銀行の場合 無料 GMOあおぞらネット銀行以外の場合 166円~261円 |
備考 | アップサイド報酬無し |
キャピタルゲインを収益源とする建売住宅は不動産クラファンと相性のよいプロジェクトです。
また、ちょこっと不動産を運営する株式会社良栄は1~5棟程度の小規模開発を得意としており、大規模開発を好む大手ハウスメーカーと競合しない点も魅力です。
これにより投資家リスクが軽減されます。
劣後出資比率は30~45%程度となっており、他サービスを大幅に上回る保全性の高さと言えます。
社名 | 株式会社良栄 |
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住所 | 東京都新宿区⻄新宿6丁⽬14-1 新宿グリーンタワービル18F |
設立 | 1991年2月 |
代表 | 森田 良人 |
株主 | 森田 良人 |
従業員数 | 66名(求人サイトより) |
東京23区に特化した建売住宅メーカーです。
用地取得、企画、設計、施工、アフターサービスを自社一貫体制で行っています。
ただし、出資が着工後であること、所在地が公開されていること、劣後出資比率の高さなどを考慮すると、未完成によるリスクはあまり高くないと判断できます。
総合評価 | A- |
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・ファンドの魅力:普通
・ファンドの募集量:少ない
・上場有無:非上場
・運営信頼度:高い
公開情報(経歴、決算など)の少なさにより本来であれば低評価となるサービスです。
しかし、会社規模、業歴、独自情報を総合的に判断した結果、なかなかの高評価となりました。
運用期間の短さ(5~6ヶ月)に好き嫌いはありますが、魅力的な不動産クラファンです。