（本記事はアフィリエイトURLを含みます）

［事業終了］おにぎりファンディング

事業者切り替え

基本情報

ONOGIRI Fundingの利回りは8％前後と非常に高利回りです。

その理由は、本業である不動産事業が神奈川の中古ワンルームに特化しているため、神奈川のワンルームに限っては、割安でお得な情報が入手しやすい環境にあるようです。

多くの不動産クラファンと同様に優先劣後方式を採用しています。過去募集ファンドの契約前書面によると劣後出資比率は20～30%程度です。

ONIGIRI Fundingの優先劣後方式スキーム図

おにぎりFundingの代表後藤聡志氏

・大学卒業後、ワーキングビザを取得しオーストラリアで1年間過ごす
・2004年に「金持ち父さん貧乏父さん」を読み、不動産業界へ
・2008年、きらめき不動産創業

行動力とパワーを感じる経営者です。

コーポレートサイトに、複数名の顔写真とイニシャルが掲載されています。

募集ページに掲載されている、重要事項説明書に過去3期分の貸借対照表と損益計算書が載っています。

	2017年	2018年	2019年	2020年
売上高	8億8,419万	5億7,455万	3億7,641万	4億2,218万
純利益	2173万	△1913万	12万	149万
純資産	1億9,405万	1億7,491万	1億7,503万	1億7,653万
自己資本率	54%	33%	30%	28%

2018年期で若干の赤字となっていたようですが、徐々に回復してきています。

ONIGIRI Fundingでこれまでに募集された案件は、2020年に1件、2021年に1件と非常に少なく、しかも募集金額は500万～1,000万円程度なので、投資するチャンスが極端に少ないです。

2022年は3月時点で、すでに2件のファンドが組成されていますので、この募集ペースが続いていくことを願っています。

総合評価	C

・ファンドの魅力：普通
・ファンドの募集量：とても少ない
・上場有無：非上場
・運営信頼度：普通

神奈川のワンルームマンションという魅力的な物件かつ、利回りが高めという事で投資妙味は感じるものの、あまりに募集が少ないのでメインの投資先にはなりえません。

運営会社に関しては会社規模こそ大きくないものの、堅実な運営で利益を着実に積み上げてきている点に好感が持てます。
コンスタントにファンド組成が行われるようになれば、魅力的な事業者になるかもしれません。

	運用期間は５か月ではなく５年です。また、募集開始時刻は０：００です。投稿ページ：エクセルハイムⅢ [81] 名無し　2022年4月9日 01:56
	>67さんご指摘ありがとうございます。修正いたしました。投稿ページ：タウンシップ川崎 [68] ふどクラ運営　2022年2月4日 12:47
	募集開始時刻は 2022年2月10日　00:00より募集開始致します。(システム上の都合により）とありますが。投稿ページ：タウンシップ川崎 [67] 名無し　2022年2月4日 11:33