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おにぎりファンディング

おにぎりファンディング
平均利回り 5.7% 25位(55社中)
平均運用期間 15ヶ月 13位(55社中)
月間平均募集額 1,069 33位(55社中)
年間ファンド数 14 14位(55社中)
サービス開始日 2020年10月(3年6ヶ月)
総合評価 C

基本情報

名称おにぎりファンディング
運営元きらめき不動産株式会社
所在地神奈川県横浜市西区桜木町5-26-12-2F
代表後藤聡志
管理者後藤聡志
上場非上場
設立2008年7月
タイプ不動産クラウドファンディング
入金銀行調査中
入金方法都度入金&自動出金
出金手数料無料
備考アップサイド報酬無し

特徴

特徴① 神奈川の中古ワンルーム特化で高利回り

ONOGIRI Fundingの利回りは8%前後と非常に高利回りです。

その理由は、本業である不動産事業が神奈川の中古ワンルームに特化しているため、神奈川のワンルームに限っては、割安でお得な情報が入手しやすい環境にあるようです。

特徴② 優先劣後方式の採用

多くの不動産クラファンと同様に優先劣後方式を採用しています。過去募集ファンドの契約前書面によると劣後出資比率は20~30%程度です。

ONIGIRI Fundingの優先劣後方式スキーム図

信頼性調査

運営会社「きらめき不動産」について

社名きらめき不動産
住所神奈川県横浜市西区桜木町5-26-12-2F
設立2008年7月
代表後藤 聡志
従業員数31名
事業内容不動産売買、仲介、管理

代表の後藤聡志氏の経歴

おにぎりFundingの代表 後藤聡志氏

・大学卒業後、ワーキングビザを取得しオーストラリアで1年間過ごす
・2004年に「金持ち父さん貧乏父さん」を読み、不動産業界へ
・2008年、きらめき不動産創業

行動力とパワーを感じる経営者です。

きらめき不動産のスタッフ情報

コーポレートサイトに、複数名の顔写真とイニシャルが掲載されています。

きらめき不動産の決算情報

募集ページに掲載されている、重要事項説明書に過去3期分の貸借対照表と損益計算書が載っています。

2017年 2018年 2019年 2020年
売上高 88,419 57,455 37,641 42,218
純利益 2173 △1913 12 149
純資産 19,405 17,491 17,503 17,653
自己資本率 54% 33% 30% 28%

2018年期で若干の赤字となっていたようですが、徐々に回復してきています。

注意点

注意点① 募集が非常に少ない

ONIGIRI Fundingでこれまでに募集された案件は、2020年に1件、2021年に1件と非常に少なく、しかも募集金額は500万~1,000万円程度なので、投資するチャンスが極端に少ないです。

2022年は3月時点で、すでに2件のファンドが組成されていますので、この募集ペースが続いていくことを願っています。

総評

総合評価C

・ファンドの魅力:普通
・ファンドの募集量:とても少ない
・上場有無:非上場
・運営信頼度:普通

神奈川のワンルームマンションという魅力的な物件かつ、利回りが高めという事で投資妙味は感じるものの、あまりに募集が少ないのでメインの投資先にはなりえません。

運営会社に関しては会社規模こそ大きくないものの、堅実な運営で利益を着実に積み上げてきている点に好感が持てます。
コンスタントにファンド組成が行われるようになれば、魅力的な事業者になるかもしれません。

掲示板

投稿
送信中

運用期間は5か月ではなく5年です。また、募集開始時刻は0:00です。

投稿ページ:のロゴ エクセルハイムⅢ
[81] 名無し 2022年4月9日 01:56

>67さん
ご指摘ありがとうございます。修正いたしました。

投稿ページ:のロゴ タウンシップ川崎
[68] ふどクラ運営 2022年2月4日 12:47

募集開始時刻は
2022年2月10日 00:00より募集開始致します。(システム上の都合により)
とありますが。

投稿ページ:のロゴ タウンシップ川崎
[67] 名無し 2022年2月4日 11:33

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