TECROWD（テクラウド）

貸付（ソーシャルレンディング）の場合は、現地インフレや円高が大きなリスクとなりますが、不動産投資の場合はインフレ率と連動する特徴があります。

これらの新興国案件だけでなく、国内のグループホームやレジデンスも高利回り（7.0%程度）でファンド組成しています。

実際にAmbassador Residenceは、フォーブス誌のBest Value Residence部門で最優秀賞を受賞しています。

また、一括借上げによる家賃は円建てのため、為替リスクが軽減されるメリットもあります。

一般的な不動産クラファンと同様にTECROWDも優先劣後方式を採用することで投資家の元本割れリスクを抑えています。

劣後比率は海外案件10%程度、国内案件5%程度になっています。

・今井豊和社長インタビュー記事①
・今井豊和社長インタビュー記事②

誠実な雰囲気が伝わってくるインタビュー動画です。

スポンサーになることのメリットを質問された際に、「メリットとかは考えていないんです。むしろ、逆ですね。なんのために仕事をしているかと言ったら、誰かのためになるためです。」という回答が素敵です。

2020年10月期（2021年3月2日公開）の決算情報です。売上は15億円程度です。

[官報決算データベース - TECRA]
https://catr.jp/companies/ed721/41259

毎年、官報掲載している点に好感が持てます。

・ファンドの魅力：高い
・ファンドの募集量：多い
・上場有無：非上場
・運営信頼度：普通

新興国投資なので不安を感じますが、自社施工ということもあり投資物件に対する納得感は高いです。

また、運営会社の代表である今井豊和氏の誠実そうな雰囲気に好感が持てます。

しかし、信頼性十分と言えるほどの財務基盤は無いので、継続的な決算情報チェックが必須になります。

高利回り系の不動産クラファンのなかでは投資妙味を感じるサービスです。