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72クラウド(ナナニークラウド)

72クラウド
平均利回り 3.3% 46位(55社中)
平均運用期間 10ヶ月 29位(55社中)
月間平均募集額 831 37位(55社中)
年間ファンド数 3 34位(55社中)
サービス開始日 2021年7月(2年11ヶ月)
総合評価 B

基本情報

名称72クラウド
運営元株式会社インヴァランス
所在地東京都渋谷区代々木2-1-1 新宿マインズタワー 17階
代表小暮学
管理者福田健一
上場大東建託株式会社(東証プライム)グループ
設立2004年5月
タイプ不動産クラウドファンディング
入金銀行GMOあおぞらネット銀行
入金方法デポジット口座(投資に残高不要)
出金手数料GMOあおぞらネット銀行の場合 無料
GMOあおぞらネット銀行以外の場合 166円~261円
備考アップサイド報酬無し

特徴

特徴① 売上高1.4兆円の大東建託グループが運営

72CROWDを運営するインヴァランスは、賃貸仲介数No.1の建設会社、大東建託株式会社のグループ企業であり、100%子会社となっています。

大東建託は、売上高1.48兆円、自己資本3,037億円、連結従業員数17,733人の大企業です。

インヴァランス単体で見ても、売上高210億円、営業利益15億円と好業績を誇っています。

特徴② 23区内の自社ブランド物件に投資

投資対象となる物件は、インヴァランスが設計・開発した東京のハイクオリティブランドマンションです。

23区内の人気駅から徒歩10分圏内という好立地にこだわり、これまでに140棟以上の開発を行い、入居率は98%を超えています。

72クラウド募集案件イメージ1

特徴③ 上場企業系クラファンとしては高利回り

多くの上場企業系不動産クラウドファンディングでは、2~3%程度の利回りの案件が多いのですが、72クラウドでは5%の案件がこれまでに2件ほど募集されています。

特徴④ 優先劣後方式の採用

多くの不動産クラファンと同様に優先劣後方式を採用しています。72クラウドの公式ページによると20%程度となっています。

72クラウド劣後出資参考イメージ

信頼性調査

運営会社「インヴァランス」について

社名株式会社インヴァランス
住所東京都渋谷区代々木2-1-1 新宿マインズタワー 17階
設立2004年5月
代表小暮 学
従業員数164名
事業内容不動産開発、売買

大東建託株式会社のグループ企業です。

インヴァランスの決算情報

売上高-
純利益4.60億円
利益剰余金65.64億円
株主資本54.04億円

2021年3月期の貸借対照表が官報にて公開されています。

ちなみに、外部求人サイトの会社プロフィールに、2020年時点での売上高は197億円と記載されていました。

代表の小暮学氏の経歴

インヴァランスの代表 小暮学氏

・1976年生まれ
・1997年東京国際情報ビジネス専門学校卒業
・専門学校卒業後、不動産会社にて投資不動産物件の営業を担当
・2004年、インヴァランス設立
・2020年10月、大東建託株式会社との資本業務提携

注意点

注意点① ファンドの組成がない

2021年7月のサービス開始から、2022年4月の時点で、2件のファンド組成が行われています。

魅力的なサービスだと感じますが、この募集ペースでは満足できません。

総評

総合評価B

・ファンドの魅力:高い
・ファンドの募集量:とても少ない
・上場有無:上場企業のグループ会社
・運営信頼度:高い

上場企業のグループ会社であり、利回りもそこそこ高く、劣後出資も20%と全体的に魅力を感じるサービスです。

募集の少なさが改善されて、コンスタントに投資できるようになる事を願っています。

掲示板

投稿
送信中

営業の電話が仕事中に有りました。

[109] 名無し 2022年5月26日 23:50

この事業者は知りませんでした。
とりあえず会員登録だけはしておこうかと思います。

[27] 名無し 2021年9月6日 16:38

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