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GoodComFund(グッドコムファンド)

GoodComFund
平均利回り 4.0% 38位(55社中)
平均運用期間 180ヶ月 1位(55社中)
月間平均募集額 567 39位(55社中)
年間ファンド数 1 41位(55社中)
サービス開始日 2020年7月(3年11ヶ月)
総合評価 B-

基本情報

名称GoodComFund
運営元株式会社グッドコムアセット
所在地東京都新宿区西新宿七丁目20番1号 住友不動産西新宿ビル
代表長嶋義和
管理者大和田昌宏
上場東証プライム
設立2005年11月
タイプ不動産クラウドファンディング
入金銀行ファンド毎に異なる
入金方法都度入金&自動出金
出金手数料ファンド毎に異なる
備考アップサイド報酬無し

特徴

特徴① 東証プライム上場企業が運営

グッドコムファンドを運営しているのは、東証プライム上場企業のグッドコムアセットです。

グッドコムアセットは東京23区を中心に、自社ブランドマンションの開発・販売を行っています。

売上高342億円、営業利益34億円、自己資本92億円と好業績を誇っており、毎年着実に成長を続けています。

特徴② 資産相続を考えるなら任意組合型ファンド

多くの不動産クラファンで採用されている、ファンド運用方式は「匿名組合型」となっていますが、グッドコムファンドで募集されるファンドは「任意組合型」で運用されます。

任意組合型の特徴は、対象の物件を実際に所有するのと同等の権利を持つという事です。

相続税や贈与税は、現預金として資産を相続するよりも、不動産として資産を相続したほうが資産価値を少なく見積もれるケースが多くなります。

そのため、任意組合型のファンドに投資しておけば、いざ相続や贈与が発生し場合に大きな節税効果が見込めます。

特徴③ 高品質&好立地マンションが投資対象

投資対象となるのはグッドコムアセットが開発した投資用ハイグレードマンションの「ジェノヴィア」シリーズです。

東証プライム市場上場企業が開発した高品質&好立地マンションなので安心感があります。

グッドコムファンドの投資物件(ジェノヴィア)

信頼性調査

運営会社「グッドコムアセット」について

社名株式会社グッドコムアセット
住所東京都新宿区西新宿七丁目20番1号 住友不動産西新宿ビル17F
設立2005年11月
代表長嶋 義和
従業員数115名
事業内容不動産開発、売買、仲介、管理

グッドコムアセットの決算情報

売上高342.16億円
営業利益34.37億円
純利益19.62億円
自己資本92.08億円
自己資本比率45%

自己資本比率が比較的高く、安定感を感じます。

代表の長嶋義和氏の経歴

グッドコムアセット代表長嶋義和氏

1969年誕生(千葉県出身)
1993年~不動産会社にて経験を積む
2005年株式会社グッドコムアセット設立
2016年ジャスダックに上場
2017年東証二部に市場変更
2018年東証一部に市場変更

注意点

注意点① ファンド募集がない

2020年7月に第1号ファンドを募集して以来、その後のファンド募集は行われていません。

総評

総合評価B-

・ファンドの魅力:普通
・ファンドの募集量:無し
・上場有無:上場(東証プライム)
・運営信頼度:高い

長らくファンドが組成されていないので、ほぼ事業停止状態です。

募集が再開されたら改めて評価したいと思います。

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