プレファン（プレファン）

プレサンスコーポレーションは「自己資本1,474億円、自己資本比率57.6%」という不動産クラファンでもトップクラスの財務健全性を誇ります。

また、分譲マンション供給戸数全国3位、管理物件数2万戸超、入居率98.3%という高い実績を誇ります。

東証スタンダード上場企業が「開発、施工、管理」している物件なので、非常に信頼性が高まります。

また、住居に特化しているため、オフィス、ホテル、商業施設、物流施設などと比べて需要が安定している点も魅力です。

投資家のリスクを保全する劣後出資比率は10%と一般的な水準ですが、運用期間の短さ（6～7ヶ月）を考えれば十分な割合です。

東証スタンダード上場企業プレサンスコーポレーションの完全子会社です。

プレサンスリアルタは中古住宅の買取・販売を主軸としています。

代表取締役はプレサンスコーポレーションでも代表を務める土井豊氏が兼任しています。

2021年9月期（6ヶ月分）の連結決算情報です。
非常に安心感のある財務内容です。

・総ファンド募集額の上限 = 1億円
・投資家1人あたりの出資額上限 = 100万円

小規模不動産特定共同事業者にはこのような制限が設けられているため、それなりの金額を運用する投資家には不向きです。

・ファンドの魅力：高い
・ファンドの募集量：少ない
・上場有無：上場（東証スタンダード）
・運営信頼度：とても高い

上場企業関連の不動産クラファンにしては利回りが高め（4.6～5.1%）です。

魅力的なサービスですが、小規模不動産特定共同事業者のためファンド募集が増えない点が難点です。

どうしても当選倍率が高くなってしまうため、期待せずにコツコツと応募を続けるのが良いでしょう。