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えんfunding(エンファンディング)

えんfunding
平均利回り 3.9% 41位(55社中)
平均運用期間 11ヶ月 24位(55社中)
月間平均募集額 1,023 33位(55社中)
年間ファンド数 8 23位(55社中)
サービス開始日 2021年7月(2年11ヶ月)
総合評価 B

基本情報

名称えんfunding
運営元株式会社えんホールディングス
所在地福岡県福岡市博多区住吉3-12-1 えん博多ビル
代表原田透
管理者金井信幸
上場非上場
設立1989年11月
タイプ不動産クラウドファンディング
入金銀行GMOあおぞらネット銀行
入金方法デポジット口座(投資に残高不要)
出金手数料GMOあおぞらネット銀行の場合 無料 GMOあおぞらネット銀行以外の場合 166円~261円
備考アップサイド報酬無し

特徴

特徴① 投資対象は福岡の自社ブランドマンション

えんファンディングで募集される案件は、福岡の中でも特に資産価値の高い立地に建てられた高品質自社ブランドマンション「エンクレスト」シリーズへの投資となります。

福岡県内に約10,000戸以上提供されており、その入居率は99.47%(2021年度)と脅威の数字を誇っています。

また、福岡県内ではエンクレストのテレビCMなども放送されており、福岡での知名度は抜群です。

特徴② 2035年まで人口増が続く福岡市

国立社会保障・人口問題研究所の推計によると、福岡市の人口は2035年まで増加傾向が続くと予想されています。

また、福岡市の大規模再開発プロジェクトの「天神ビッグバン」や「博多コネクティッド」なども進行しており、福岡市の地価(商業地)は7年連続で上昇しています。

えんファンディング 福岡市の人口推計

特徴③ 優先劣後方式の採用

多くの不動産クラファンと同様に優先劣後方式を採用しています。案件の募集ページによると20%程度となっています。

信頼性調査

運営会社「えんホールディングス」について

社名株式会社えんホールディングス
住所福岡市博多区住吉3丁目12番1号 えん博多ビル
設立1989年
代表原田 透
従業員数221名
事業内容不動産開発、売買、仲介、管理

えんホールディングスの決算情報

決算情報は見つかりませんでした。

求人サイトによると、2020年の売上高は159億円との事でした。

代表の原田透氏の経歴

えんホールディングスの代表 原田透氏

・1959年、福岡県生まれ
・高校卒業後、福岡のマンション販売会社に勤務
・1997年、株式会社えん代表取締役社長に就任

詳しい経歴を見つける事が出来ませんでした。

えんホールディングスのスタッフ情報

えんホールディングスグループの、株式会社えんのコーポレートサイトに複数名のスタッフの顔写真とプロフィールが掲載されています。

注意点

注意点① ファンド募集が少ない

魅力的なサービスではありますが、ファンド募集が少なく投資できる機会が少ない事業者です。

ただし、月に1度程度は募集が行われているので使い勝手は悪くありません。

注意点② 利回りは減少傾向

サービス開始当初は利回り9%で募集されていましたが、最近の募集では5%程度となっており、かなり利回りが下がってきています。

案件名募集額運用期間利回り
第10号ファンド【博多駅前】 2,480万 6ヶ月 5.4%
第9号ファンド【平尾】 1,208万 6ヶ月 5.0%
第7号ファンド【大橋】 1,176万 4ヶ月 6.2%
第8号ファンド【大橋】 1,152万 8ヶ月 5.0%
第5号ファンド【香椎】 1,000万 3ヶ月 7.8%
第6号ファンド【博多】 1,040万 3ヶ月 6.8%
第4号ファンド【大手門】 1,504万 3ヶ月 6.9%
第3号ファンド【ベイサイド】 1,024万 3ヶ月 8.3%
第2号ファンド【天神】 1,184万 3ヶ月 8.1%
第1号ファンド【博多駅前】 1,344万 3ヶ月 9.0%

総評

総合評価B

・ファンドの魅力:高い(福岡に投資したい人)
・ファンドの募集量:とても少ない
・上場有無:非上場
・運営信頼度:普通

人口増加率の高さ、博多駅周辺の大規模再開発、アジア近郊へのアクセスの良さなど、福岡市の魅力は数多く、福岡への投資を考える人にとっては魅力的なサービスだと感じます。

しかし、上場企業ではない事や決算情報が見れない点には注意が必要です。

掲示板

投稿
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えんfundingは、上場系ではないですね。

[44] 名無し 2021年11月17日 22:09

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