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DAIMLAR FUND(ダイムラーファンド)

DAIMLAR FUND
平均利回り 9.7% 3位(50社中)
平均運用期間 5ヶ月 41位(50社中)
月間平均募集額 1,258 31位(50社中)
年間ファンド数 6 26位(50社中)
サービス開始日 2020年9月(2年4ヶ月)
総合評価 C

基本情報

名称DAIMLAR FUND
運営元株式会社ダイムラー・コーポレーション
所在地神奈川県横浜市中区尾上町6-87-1 ダイムラービル
代表大村昌慶
管理者大村昌慶
上場非上場
設立2007年11月
タイプ小規模不動産特定共同事業者
入金銀行横浜銀行
入金方法都度入金&自動出金
出金手数料286円
備考アップサイド報酬無し
キャンペーン中!
Amazonギフト券 1,000円分

特徴

特徴① 民泊案件や開発案件で高利回り

DAIMLAR FUNDの利回りは約6%~10%と、不動産クラファンの中でも比較的高水準の利回りでファンドを組成しています。

高利回りを実現している理由としては、民泊関連案件や開発案件を手掛けているからです。

直近の募集案件を見ると、自社開発案件のつなぎ融資的ファンド組成が行われており、高利回り案件としては比較的納得感のある案件だと思います。

利回り運用期間募集金額案件タイプ
1号7%6ヶ月700万円区分マンション
2号6.5%12ヶ月560万円民泊
3号6.5%60ヶ月2,450万円民泊
4号10%3ヶ月2,400万円開発用地
5号10%3ヶ月1,400万円開発用地

特徴② 優先劣後方式の採用

多くの不動産クラファンと同様に優先劣後方式を採用しています。公式ページによると劣後出資比率は30%程度となっています。

信頼性調査

運営会社「ダイムラーコーポレーション」について

社名ダイムラーコーポレーション
住所神奈川県横浜市中区尾上町6-87-1 ダイムラービル
設立2007年11月
代表大村 昌慶
従業員数20名
事業内容不動産仲介、管理、クラウドファンディング、民泊運営代行

代表の大村昌慶氏の経歴

大村昌慶氏

・1978年生まれ
・出生は愛媛県
・幼少期は札幌で過ごし、小学3年生から神奈川県へ
・22歳で不動産業界へ
・28歳の時に今の会社の前身となる資産管理会社を立ち上げ

ダイムラーコーポレーションのスタッフ情報

コーポレートサイトにスタッフ情報は掲載されていません。

ダイムラーコーポレーションの決算情報

決算情報は見つかりませんでした。

注意点

注意点① 公開されている情報が少ない

役員の経歴、株主構成、決算情報などが公開されていないため、信頼度は低いと言わざるを得ません。

ファンドの情報に関しても、公開されている情報が少なく判断が難しいです。高利回りであるからこそしっかりとした情報開示は大切です。

特徴② 小規模不動産特定共同事業者

一般的な不動産クラファンは不動産特定共同事業者ですが、ダイムラーファンドは小規模不動産特定共同事業者を取得しています。

・総ファンド募集額の上限 = 1億円
・投資家1人あたりの出資額上限 = 100万円

小規模不動産特定共同事業者にはこのような制限が設けられているため、それなりの金額を運用する投資家には不向きです。

総評

総合評価C

・ファンドの魅力:微妙
・ファンドの募集量:少ない
・上場有無:非上場
・運営信頼度:低い

代表の大村氏は、積極的にWEBメディアへ露出している物の、会社としての情報はあまり出てきませんでした。

運用実績と、会社の情報が増えてきたら改めて判断したいと思います。

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掲示板

投稿
送信中

抽選式のようです。

投稿ページ:のロゴ 011 海老名市国分北
[148] 名無し 2023年1月16日 23:20

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