平均利回り | 9.1% | 6位(55社中) |
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平均運用期間 | 12ヶ月 | 15位(55社中) |
月間平均募集額 | 1億8,458万円 | 13位(55社中) |
年間ファンド数 | 10件 | 17位(55社中) |
サービス開始日 | 2021年3月(3年6ヶ月) | |
総合評価 | C |
名称 | victory fund |
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運営元 | カチデベロップメント株式会社 |
所在地 | 東京都中央区日本橋室町1-5-15 昇賢ビル2階 |
代表 | 足立和夫 |
管理者 | 原田武佳 |
上場 | 非上場 |
設立 | 1997年7月 |
タイプ | 不動産クラウドファンディング |
入金銀行 | GMOあおぞらネット銀行 |
入金方法 | 都度入金&自動出金 |
出金手数料 | 無料 |
備考 | アップサイド報酬無し |
高利回りの理由は、一般的なインカムゲイン型の不動産ファンドではなく、開発利益やバリューアップ利益を目的とするキャピタルゲイン型のファンドを組成しているためです。
社名 | カチデベロップメント株式会社 |
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住所 | 東京都中央区日本橋室町1-5-15 昇賢ビル2階 |
設立 | 1997年7月 |
代表 | 足立 和夫 |
従業員数 | 不明 |
事業内容 | 不動産の買取&再販 |
・1951年生まれ(現在70歳)
・出身は京都府
・慶応大学経済学部卒業
・メガバンク勤務
・2020年にカチデベロップメント代表取締役に就任
また、プラス材料と考えられる「社歴の長さ」「バリューアップのノウハウが強み」「資本金」についても鵜呑みにはできません。
・社歴 → 経営陣が刷新している
・バリューアップ → 根拠&実績が不十分
・資本金1億3,425万円 → 現在の自己資本は不明
総合評価 | C |
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・ファンドの魅力:微妙
・ファンドの募集量:普通
・上場有無:非上場
・運営信頼度:低い
COZUCHIと同じくキャピタルゲイン型の不動産クラウドファンディングです。
投資家にとって高利回りファンドは嬉しいのですが、運営会社の信頼性を考慮すると安易に投資することはできないサービスです。
地道に実績と公開情報を増やしてほしいと思います。