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GALA FUNDING(ガーラファンディング)

GALA FUNDING
平均利回り 3.0% 49位(55社中)
平均運用期間 6ヶ月 42位(55社中)
月間平均募集額 3,019 26位(55社中)
年間ファンド数 9 20位(55社中)
サービス開始日 2022年5月(2年1ヶ月)
総合評価 B+

基本情報

名称GALA FUNDING
運営元株式会社FJネクストホールディングス
所在地東京都新宿区西新宿六丁目5番1号新宿アイランドタワー
代表肥田幸春
管理者岩田知久
上場東証プライム
設立1980年7月
タイプ
入金銀行GMOあおぞらネット銀行
入金方法都度入金&自動出金
出金手数料GMOあおぞらネット銀行の場合 無料
GMOあおぞらネット銀行以外の場合 145円
備考アップサイド報酬無し

特徴

特徴① 東証プライム市場上場企業が運営

ガーラファンディングを運営しているのは、東証プライム市場上場企業のFJネクストホールディングスです。

FJネクストホールディングスは、投資用自社ブランドマンション「ガーラシリーズ」の開発・販売を行っている企業です。テレビCMなどで知っている方も多いと思います。

売上822億円、営業利益90億円、自己資本589億円と不動産クラファン事業者の中でもトップクラスの信頼度です。

特徴② 投資対象は人気のガーラシリーズ

ガーラファンディングの投資対象となる不動産は、FJネクストグループの手掛ける投資用ワンルームマンション「ガーラシリーズ」です。

都心の好立地エリアに立つオシャレなマンションという事もあり、入居率は約99%と脅威の数字を誇っています。

特徴③ 優先劣後方式の採用

多くの不動産クラファンと同様に優先劣後方式を採用しています。ガーラファンディングの公式ページによると30%程度となっています。

ガーラファンディング劣後出資参考イメージ

信頼性調査

運営会社「FJネクストホールディングス」について

社名株式会社FJネクストホールディングス
住所東京都新宿区西新宿六丁目5番1号新宿アイランドタワー
設立1980年7月
代表肥田 幸春
従業員数558名
事業内容不動産の企画開発、売買

FJネクストホールディングスの決算情報

売上高822.58億円
営業利益90.95億円
自己資本589.17億円
自己資本比率71.3%

2022年3月期の決算です。自己資本比率が非常に高く、安定しています。

代表の肥田幸春氏の経歴

FJネクストホールディングス代表肥田幸春氏

1952年誕生(静岡県伊東市出身)
-神奈川大学卒業
-大京観光入社、ライオンズマンションシリーズを販売
1980年7月28歳で独立。不動住販株式会社(現FJネクスト)設立
2013年東証一部に上場

注意点

注意点① まだサービス開始から日が浅い

2022年5月にサービスを開始したばかりなので、まだ募集傾向が固まっていないように感じます。

2件の案件募集が行われた段階では、4~5%と高い利回り設定となっていますが、今後は段階的に利回りが下がっていくかもしれません。

総評

総合評価B+

・ファンドの魅力:高い
・ファンドの募集量:少ない
・上場有無:上場(東証プライム)
・運営信頼度:高い

都心の人気マンション、劣後出資比率30%、優良上場企業、非常にポテンシャルの高い事業者です。

募集量は少ないのですが、サービス開始から日も浅く、現状は注目度がそこまで高くないので比較的投資しやすい状況です。

もしこのままの水準で募集が続くとしたら、非常に注目度の高い事業者となりえます。今後の動向に注目していきたいと思います。

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