平均利回り | 5.3% | 29位(55社中) |
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平均運用期間 | 11ヶ月 | 26位(55社中) |
月間平均募集額 | 2,868万円 | 23位(55社中) |
年間ファンド数 | 9件 | 19位(55社中) |
サービス開始日 | 2020年11月(3年11ヶ月) | |
総合評価 | C |
名称 | FUNDROP |
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運営元 | ONE DROP INVESTMENT 株式会社 |
所在地 | 東京都港区六本木1-6-1泉ガーデンタワー37階 |
代表 | 井筒秀樹 |
管理者 | 渡邉泰朗 |
上場 | 非上場 |
設立 | 2013年1月 |
タイプ | 不動産クラウドファンディング |
入金銀行 | 楽天銀行 |
入金方法 | デポジット口座(投資に残高不要) |
出金手数料 | 楽天銀行の場合 52円 楽天銀行以外の場合 150円~229円 |
備考 | アップサイド報酬無し |
過去に募集したファンドの物件所在地は
また、築30~40年の中古物件をリノベーションして入居率を上げることを得意としています。
キャピタルゲイン型に比べると収支予想を立てやすい点がメリットです。
過去のファンドでは20%の劣後出資比率が多く、なかには劣後出資比率60%のファンドもありました。
社名 | ONE DROP INVESTMENT株式会社 |
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住所 | 東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー37階 |
設立 | 2013年1月 |
代表 | 井筒 秀樹 |
従業員数 | 10名(2021年3月時点) |
事業内容 | 不動産クラファン、不動産流動化、アセットマネジメント |
1都3県を中心に、日本全国で収益物件をグループ全体で40~50棟保有し、年間20棟以上を入れ替えながらインカムゲインやキャピタルゲインを得ています。
収益性を重視して利回り8%前後、築年数20年以上の物件を取り扱うことが多いようです。
また、関連会社に「ONE DROP REALTY株式会社」があります。
≪参考情報≫
・EXECUTIVE FIGHT
武士道に参戦
・様々なポーカーの大会に出場
・パシフィックアセットマネジメントのカレンダー
他人の資産を預かるサービスを提供しているので、出来るだけ情報量を増やしていくことが期待されます。
総合評価 | C |
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・ファンドの魅力:普通
・ファンドの募集量:普通
・上場有無:非上場
・運営信頼度:低い
郊外の築古物件をリノベーションするというコンセプトは良いと思います。
気になるのは事業者リスクです。運営会社の情報量の少なさや経営者の性質(格闘技、ポーカーなど)はリスクを高めると考えています。
不動産クラファンなので投資物件で判断したいところですが、倒産隔離されているわけではないので事業者リスクの軽視は禁物です。
このような事業者は運用額が大きくなってくると危険信号です。