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SOLS(ソルス)

SOLS
平均利回り 4.5% 34位(55社中)
平均運用期間 24ヶ月 7位(55社中)
月間平均募集額 833 35位(55社中)
年間ファンド数 1 41位(55社中)
サービス開始日 2022年1月(2年5ヶ月)
総合評価 B

基本情報

名称SOLS
運営元株式会社 不二興産
所在地愛知県名古屋市西区南川町227番地
代表猪子能史
管理者猪子能史
上場非上場
設立2000年8月
タイプ不動産クラファン
入金銀行GMOあおぞらネット銀行、住信SBIネット銀行
入金方法都度入金&自動出金
出金手数料GMOあおぞらネット銀行、住信SBIネット銀行の振込手数料に準ずる
備考-

特徴

特徴① 売却益を想定した高利回り案件

ソルスを運営する不二興産は、愛知県を中心に、東京、大阪エリアで、収益不動産のリノベーションを行い、投資家へ売却する事業を行っています。

ソルスで募集される案件も、不二興産がリノベーションを手掛けて短期での売却を想定して募集されています。

不動産クラファンと本業との相性が良いため、今後も条件の良い案件が出てくる可能性は十分にあり得ます。

信頼性調査

運営会社「株式会社 不二興産」について

社名株式会社 不二興産
住所愛知県名古屋市西区南川町227番地
設立2000年8月
代表猪子能史
株主非公開
従業員数33

代表の猪子能史氏の経歴

株式会社 不二興産の代表 猪子能史氏

・1968年、愛知県生まれ
・不動産会社で経験を積み、2000年に不二興産を設立

詳しい経歴を見つける事は出来ませんでしたが、youtubeなど各種メディアに積極的に出演している様子は確認できました。

株式会社 不二興産のスタッフ情報

情報はありませんでした。

株式会社 不二興産の決算情報

純利益0.21億円
自己資本7.99億円
自己資本比率16.6%

2021年6月期の決算公告情報です。
求人サイトによると、売上高は40億円ほどでした。

注意点

注意点① 出資金の詳しい使途は分からない

物件の取得費用と、募集総額及び物件価値は掲載されていますが、詳しい資金使途は募集ページに記載されていません。

クリアルの案件などでは、詳しい資金使途が掲載されており、投資する際の判断材料として有用な情報となっています。

今後、リノベーションの費用だけでも掲載されていると、投資しやすくなると思います。

総評

総合評価B

・ファンドの魅力:普通
・ファンドの募集量:少ない
・上場有無:非上場
・運営信頼度:普通

劣後出資88%などユニークな案件は、投資家リスト集めのために行っている一時的な物かもしれませんが、今後も面白い案件が続けて出てきてくれると期待しています。

出資金の使途や、担保物件の詳しい情報などが少ないと感じるので、そういった情報がオープンになってくれば評価も上がると思います。

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