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[事業終了]Mr.FUNDMAKER(ミスターファンドメーカー)

Mr.FUNDMAKER
平均利回り 8.0% 8位(55社中)
平均運用期間 6ヶ月 42位(55社中)
月間平均募集額 99 50位(55社中)
年間ファンド数 1 41位(55社中)
サービス開始日 2021年12月(2年6ヶ月)
総合評価 C

基本情報

名称Mr.FUNDMAKER
運営元Mr.LAND株式会社
所在地東京都千代田区麹町一丁目7番地2 相互半蔵門ビルディング 10階
代表名塚令
管理者檜垣幸代
上場非上場
設立1988年9月
タイプ小規模不動産特定共同事業
入金銀行
入金方法デポジット口座(投資に残高不要)
出金手数料
備考アップサイド報酬無し

特徴① 8%以上の高利回り

Mr.FUNDMAKERは、平均8%以上を目標にファンド組成を行っていくと公言しています。

築古や地方など、あまり条件の良くない物件が中心となるかもしれませんが、不動産クラファンで利回り8%以上を実現している事業者は数少ないので、注目度は高くなります。

特徴② 優先劣後方式の採用

Mr.FUNDMAKERでは20~30%前後の劣後出資を行っています。最近では劣後出資が少なめな事業者が増えてきている中で、比較的安全性の高い設計となっています。

Mr.FUNDMAKERの優先劣後方式

信頼性調査

運営会社「Mr.LAND」について

社名Mr.LAND
住所東京都千代田区麹町1-7-2相互半蔵門ビルディング 10階
設立1988年9月
従業員数40名
代表名塚 令

不動産売買、仲介、外国人向け不動産事業などを行っている会社です。

代表の名塚令氏の経歴

情報はありませんでした。

Mr.LANDのスタッフ情報

コーポレートサイトでスタッフ8人の顔写真を公開しています。フルネームではなく苗字のみ。経歴情報なし。代表者の情報なし。このような点で情報不足を感じます。

Mr.LANDの決算情報

決算情報は見つかりませんでした。

注意点

注意点① 小規模不動産特定共同事業者

一般的な不動産クラファンは不動産特定共同事業者ですが、Mr.FANDMAKERは小規模不動産特定共同事業者を取得しています。

・総ファンド募集額の上限 = 1億円
・投資家1人あたりの出資額上限 = 100万円

小規模不動産特定共同事業者にはこのような制限が設けられているため、それなりの金額を運用する投資家には不向きです。

総評

総合評価C

・ファンドの魅力:普通
・ファンドの募集量:とても少ない
・上場有無:非上場
・運営信頼度:低い

30年以上の社歴があるとはいえ、事業者の情報が少なく判断が非常に難しいです。

案件のテーマとして「味」や「面白さ」を重視しているようですが、現在募集している1号案件にはそこまでワクワクを感じられませんでした。

積極的な情報公開や、他にはないユニークな案件が揃ってくれば注目度が上がってくるかもしれません。

今後の成長に期待しています。

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