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LANDNET Funding(ランドネットファンディング)

LANDNET Funding
平均利回り 8.0% 8位(55社中)
平均運用期間 3ヶ月 49位(55社中)
月間平均募集額 125 49位(55社中)
年間ファンド数 1 41位(55社中)
サービス開始日 2019年4月(5年2ヶ月)
総合評価 B-

基本情報

名称LANDNET Funding
運営元株式会社ランドネット
所在地東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋7階
代表榮章博
管理者石坂健
上場東証スタンダード
設立1999年9月
タイプ不動産クラウドファンディング
入金銀行三菱UFJ銀行
入金方法都度入金&自動出金
出金手数料無料
備考アップサイド報酬無し

特徴

特徴① JASDAQスタンダード上場企業の運営

LANDNET Fundingは、東証JASDAQスタンダード市場に上場している、株式会社ランドネットの運営する不動産クラファンです。

ランドネットは、投資用不動産の売買、仲介、管理を行う会社で、売上高410億円、営業利益7.5億円、自己資本53億円の好業績を誇ります。

従業員数も500名近く在籍しており、信頼度はかなり高い企業です。

特徴② 利回りが高い

これまでに募集されている案件は、すべて利回りが8%と、不動産クラファンとしては非常に高利回りです。

利回りが高い理由としては以下の2点が考えられます。

・本業で活用している独自の不動産データベースを使った直接買い付けを行い、割安で物件を仕入れている。
・本業へ顧客を流すためのリスト集め。

特徴③ 優先劣後方式の採用

多くの不動産クラファンと同様に優先劣後方式を採用しています。公式ページによると劣後出資比率は30%程度となっています。

LANDNET Fundingの優先劣後方式スキーム図

信頼性調査

運営会社「ランドネット」について

社名ランドネット
住所東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋7階
設立1999年9月
代表榮 章博
従業員数496名
事業内容不動産投資事業、投資用不動産売買・仲介・賃貸・賃貸管理

代表の榮章博氏の経歴

榮章博氏

・1960年生まれ
・大阪府出身
・1987年株式会社大京リアルド入社
・1999年株式会社ランドネット創業
・2021年7月JASDAQスタンダード市場に上場
・趣味はテニス、水泳

ランドネットのスタッフ情報

経営メンバー5名の方の写真と情報が掲載されています。

ランドネットの決算情報

売上高411.63億円
営業利益12.20億円
純利益7.46億円
自己資本53.34億円
自己資本比率44.0%

2021年7月期の連結決算情報です。

注意点

注意点① とにかく募集が少ない

LANDNET Fundingのファンド募集は、2019年に2件、2021年に1件募集があったのみです。

しかもどの案件も1,000万~2,000万程度の募集金額だったので、投資できる機会がほとんどありません。

総評

総合評価B-

・ファンドの魅力:高い
・ファンドの募集量:とても少ない
・上場有無:上場
・運営信頼度:高い

良くも悪くも、本業のためのリスト集めといった印象が強い事業者です。 さらに上場している企業の場合、投資家へのセグメントアピールとして、不動産クラファンに少しだけ手を出すパターンも見受けられます。

リスト集めや投資家アピールのためのファンドで、損をしてしまっては元も子もないので、絶対に失敗しない物件を用意してきている印象です。

その分、募集金額が少なく運用期間も短いのでなんとも微妙なところです。

現状は 、ほとんど募集の無い状態なので評価はできません。今後、クラファン事業に力を入れて募集ファンドが増えてきたら改めて評価したいと思います。

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